XII. kerület

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

XII. kerület

Galéria

Feladva:2025-07-29 02:21

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest XII. kerület

59 000 000 Ft

XII. kerület

Eladó világos, remek elrendezésű tégla lakás Németvölgy szívében – a MOM Park szomszédságában! Lokáció, lokáció, lokáció! Kiváló elhelyezkedés Budán, a XII. kerület közkedvelt részén, Németvölgyben, a Kiss János altábornagy utcában, közvetlenül a Tanítóképző Főiskola mellett. MOM Park mindössze 5 perc séta – üzletek, éttermek, szórakozás egy karnyújtásra. ⸻ A környék előnyei: • Barátságos, biztonságos és tiszta lakókörnyezet • Minden, ami a hétköznapi élethez kell: • Élelmiszerboltok, éttermek, cukrászdák • Óvoda, iskola, orvosi rendelő, állatorvos, posta • Parkok, játszóterek, uszoda, konditerem • Kiváló közlekedés: • Gyors elérés Buda fő csomópontjaihoz: Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér • Pest belvárosa és a budai hegyek is gyorsan elérhetők • Autóval: • Budaörsi bevásárlóközpontok: 15 perc • Balaton: 1 óra ⸻ Az épület: • 1920-as években épült, masszív tégla szerkezet • 4 szintes, csendes, rendezett társasház • Frissen felújított alapvezetékek • Lift és pince nincs, de a ház karbantartott ⸻ A lakás jellemzői: • Alapterület: 32 m² (a tulajdoni lapon!) – de valóságban 42 m² , tágasabb érzetű • Félemeleti elhelyezkedés • Amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba • Déli tájolású, világos, utcára néző ablakok • Házközponti fűtés, alacsony fenntartási költségek • Meleg víz: éjszakai áramról működő elektromos bojler • Vízfogyasztás: külön mérhető • Teljeskörű felújítás az elmúlt 15 évben (víz, elektromos hálózat) • Beépített bútorok a vételár részét képezik: • Egyedi gardróbszekrény az előszobában • Szekrénysor lehajtható (180 cm-es) ággyal a nappaliban • Komplett konyhabútor ⸻ Költségek, egyéb tudnivalók: • Közös költség: 28 000 Ft/hó fűtéssel együtt • Ablakcsere a nappaliban még hátravan – ez a következő fejlesztési lépés lehet • A lakás készpénzes vásárlóknak ideális, mivel hivatalosan 32 m² ⸻ Befektetők figyelem! • A lakás jelenleg megbízható bérlő által lakott, aki szívesen maradna hosszú távon • A képek 3 éve készültek – a lakás állapota azóta változatlan ⸻ Érdeklődés esetén várom hívását – jöjjön el, nézze meg, és szeret bele ebbe a praktikus és hangulatos otthonba!

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest XII. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

59 000 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest XII. kerület
Kiss János altábornagy utca

Hirdetés leirása

Eladó világos, remek elrendezésű tégla lakás Németvölgy szívében – a MOM Park szomszédságában!

Lokáció, lokáció, lokáció!
Kiváló elhelyezkedés Budán, a XII. kerület közkedvelt részén, Németvölgyben, a Kiss János altábornagy utcában, közvetlenül a Tanítóképző Főiskola mellett.
MOM Park mindössze 5 perc séta – üzletek, éttermek, szórakozás egy karnyújtásra.

⸻

A környék előnyei:
	•	Barátságos, biztonságos és tiszta lakókörnyezet
	•	Minden, ami a hétköznapi élethez kell:
	•	Élelmiszerboltok, éttermek, cukrászdák
	•	Óvoda, iskola, orvosi rendelő, állatorvos, posta
	•	Parkok, játszóterek, uszoda, konditerem
	•	Kiváló közlekedés:
	•	Gyors elérés Buda fő csomópontjaihoz: Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér
	•	Pest belvárosa és a budai hegyek is gyorsan elérhetők
	•	Autóval:
	•	Budaörsi bevásárlóközpontok: 15 perc
	•	Balaton: 1 óra

⸻

Az épület:
	•	1920-as években épült, masszív tégla szerkezet
	•	4 szintes, csendes, rendezett társasház
	•	Frissen felújított alapvezetékek
	•	Lift és pince nincs, de a ház karbantartott

⸻

A lakás jellemzői:
	•	Alapterület: 32 m² (a tulajdoni lapon!) – de valóságban 42 m² , tágasabb érzetű
	•	Félemeleti elhelyezkedés
	•	Amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba
	•	Déli tájolású, világos, utcára néző ablakok
	•	Házközponti fűtés, alacsony fenntartási költségek
	•	Meleg víz: éjszakai áramról működő elektromos bojler
	•	Vízfogyasztás: külön mérhető
	•	Teljeskörű felújítás az elmúlt 15 évben (víz, elektromos hálózat)
	•	Beépített bútorok a vételár részét képezik:
	•	Egyedi gardróbszekrény az előszobában
	•	Szekrénysor lehajtható (180 cm-es) ággyal a nappaliban
	•	Komplett konyhabútor

⸻

Költségek, egyéb tudnivalók:
	•	Közös költség: 28 000 Ft/hó fűtéssel együtt
	•	Ablakcsere a nappaliban még hátravan – ez a következő fejlesztési lépés lehet
	•	A lakás készpénzes vásárlóknak ideális, mivel hivatalosan 32 m²

⸻

Befektetők figyelem!
	•	A lakás jelenleg megbízható bérlő által lakott, aki szívesen maradna hosszú távon
	•	A képek 3 éve készültek – a lakás állapota azóta változatlan

⸻

Érdeklődés esetén várom hívását – jöjjön el, nézze meg, és szeret bele ebbe a praktikus és hangulatos otthonba!

Hirdetés azonosító:34741